파주의 "로또아파트" - "대우 푸르지오" - 투자자 관심집중
글쓴이 : 뉴스웨이브 날짜 : 2009.09.22 16:34

▲     © 뉴스웨이브
                           저렴한 자금으로 미분양 아파트 구입‘마지막 찬스’ 
   

(1)계약금 5%

(2)중도금 무이자 융자
(3)3,3㎡당 900~1000만원

(4)계약 후 즉시 전매가능

(5)5년간 양도세 면제

(6)취,등록세 75%감면  
(7)1가구2주택 해당 없음

(8)2010년 4월 입주예정
(9)주방 무료 확장

(10)지상에 주차장이 없는 친환경 명당 주거환경

(11)산업단지의 배후 주거지역으로 풍부한 수요 확보

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 45-2외 84필지 지하2층 ~ 지상 17층 8개동, 450가구110,411㎡(33평)246가구 156,720㎡(47평),160.033㎡(48평) 146가구 190,687㎡(58평) 58가구 선착순 분양
 
최근 서울을 위시한 수도권 지역의 미분양이 급격히 감소하고 있으며, 신규 분양 아파트 또한, 소비자들의 많은 관심을 받고 있다. 올해를 넓은 집으로의 갈아타기 타이밍으로 잡고 있다면  대우 파주 푸르지오 아파트를 꼭 잡아야 한다. 적은 초기 투자 자금으로 중대형 평형의 신규 아파트 마련과 각종 세제 혜택을 받아 내집 마련을 할 수 있는 절호의 기회다.
 
파주 금릉역에서 서울역까지 50분안에 ‘ok’ 7월 1일 개통된 경의선 복선전철은 경기 서북부 지역의 교통망의 중심축 중 하나로 부각될 것으로 보이는 노선이다. 경의선 복선전철은 파주 문산에서 서울 마포구 상암dmc까지 모두 17개 역으로 구성된 노선이다.

급행 전동차를 타면 파주 금릉역에서 월드컵경기장역까지 45분 정도면 도착할 수 있다. 1시간에 한 대꼴이던 배차 시간도 15분 간격으로 줄어든다. 출퇴근 시간대에는 10분 간격으로 운행된다. 경의선 복선전철, 라인을 따라 아파트 분양시장이 활기를 띠고 있다. 굵직한 대형 교통 호재 후광을 업고 얼마 남지 않은 미분양 물량에 막바지 수요자가 몰리고 있다. 수요자가 직접 동호수를 지정할 수 있고 한층 낮춘 분양가로 입맛에 꼭 맞는 맞춤형 아파트를 골라잡을 수 있는 일석이조의 기회다.

실제 이들 지역의 아파트 가격은 경의선 복선전철에 대한 기대감으로 아파트 호가가 지난 4월 이후 3000만~5000만 원가량 올랐다. 올해 초 2억7000만~2억8000만 원이었던 파주 운정역 주변의 ‘동문 1차 아파트’ 112㎡도 3억원 선까지 회복했다. 현재 파주시는 비 과밀억제권역에 속해 신규 분양 계약을 체결하면 5년간 양도소득세가 100% 면제되며 파주는 전용면적149㎡ 이상면적도 관계없이 양도세 면제 혜택을 받는다 행정안전부의 지방세법 개정지침에 따르면 2월12일 이후 수도권의 미분양 주택을 구입할 경우 취.등록세를 75%감면해주기로 했다
 
특히 파주푸르지오 아파트에서 반경 5km내에 lcd분야에서 세계적인 기업으로 성장한 lg그룹이 2015년까지 27조원을 투자해 lcd분야 세계 최강을 목표로 '파주 lcd 클러스터'를 조성한다는 발표가 있었다. 현재 1단계로 2008년부터 이 지역 월롱 산업단지에는 lg 디스플레이의 생산 공장이 있는 본 단지와 국내외 협력업체들의 입주가 진행 중이다. 파주시에는 문산 첨단 협력단지와 함께 국내 최고의 거대 lcd 클러스터를 형성하게 될 예정이다. 전체 입주가 끝나는 시점을 생각하면 지금이 투자 적격 타이밍이다.
봉일천 일대는 금릉지구 택지개발에 따른 후광효과도 크다. 국토해양부에 따르면 파주시 금릉동 조리읍 일원 128만여㎡를 택지개발예정 지구로 지정 총 5,770세대가 입주하는 친환경 도시로 개발할 계획이다.
 
봉일천 일대에 개발호재로 인하여 국도1호선 통일로변에 대형 테마공원이 들어선다. 파주시에 의하면 미군부대 공여지와 공릉관광지를 묶어 총 257만㎡을 역사.문화 테마파크로 조성할 계획이다.
 
또한 파주시에는 이화여대 국제캠퍼스가 설립된다. 국민대 캠퍼스의 조성도 확정되는 등 향후 글로벌 특성화 교육의 중심지역으로 급부상하는 등 ‘에듀(edu) 프리미엄’도 호재로 작용 될 전망이다
 
파주 푸르지오는 배산임수 [背山臨水] 산을 등지고 물을 바라보는 지세(地勢)라는 뜻으로, 풍수지리설에서 주택이나 건물을 지을 때 이상적으로 여기는 배치이며, 남저북고형의 지형을 활용해 전 가구가 남향 위주의 배치로 설계, 채광ㆍ통풍을 극대화했다. 입주민의 편의를 위해 골프연습장, 단지내 피트니스시설, 보육시설, 주민회의실, 독서실 등이 설치될 계획이다. 또 주차장을 모두 지하로 배치했으며 파주에선 유일하게 단지내 폭포가 조성된다.
 
인근에 초ㆍ중ㆍ고교가 도보통학 거리에 위치하고 있어 교육여건이 우수하고 인근에 파주영어마을이 위치해 아이들의 외국어 교육환경도 우수하다. 또 통일동산, 통일전망대, 도라산 평화공원 등 각종 남북교류를 위한 문화공원이 조성돼 쾌적한 문화생활을 영위할 수 있는 지역이다.
 
신청방법: 국민은행: 469901-04-047852 (동,호수 지정계약)
예 금 주: (주)대우건설
신 청 금: 300만원(미계약시 전액환불)
시 행 사: 대우건설
시 공 사: 대우건설
상담문의: 031)914-2792




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